¿Qué gastos conlleva la compra de un piso de segunda mano?

Uno de los momentos más importantes para una persona es cuando puede comprar el que será su hogar. Si la propiedad que quiere comprar es de segunda mano debe tomar precauciones extra y una serie de factores para formalizar la compra. Muchas personas tienen claro que quieren comprar una propiedad, pero no saben qué gastos conlleva la compra de un piso de segunda mano.

En 9 Assessors podemos acompañarte en el proceso de compra de un piso de segunda mano para evitar que corras cualquier riesgo o que pagues más de la cuenta. Hay que hacer una detallada revisión de las condiciones de la propiedad antes de adquirirla. Lo primero a observar es el estado de las zonas comunes, tanto internas como externas. La calidad de los materiales de construcción de la vivienda y del edificio puede dar una idea de la calidad de la propiedad.

Es importante la distribución de la vivienda y la verificación de la estructura, que debe tener en cuenta el estado de suelos, paredes y techos. El esqueleto de la construcción incluye el conocer el estado de la calefacción y el agua, su presión en los grifos, los servicios centrales e individuales, el aire acondicionado, los armarios y los empotrados.

Si la vivienda forma parte de un edificio o urbanización es importante confirmar si el propietario está al corriente de los gastos de comunidad. Para ello, se debe exigir al vendedor que en el momento de la firma de la escritura de compraventa aporte el correspondiente certificado, expedido por quien ejerce las funciones de secretario de la comunidad con el visto bueno del presidente.

A la hora del papeleo se debe solicitar el registro de la propiedad, una descripción de la vivienda que se dará su ubicación, características y superficie, así podrá comprobar que los datos coinciden con la oferta que te hacen.

Antes de firmar la Escritura Pública de Compraventa, lo normal es que se firme con carácter previo un contrato privado de arras en virtud del cual las partes pactan la reserva del inmueble, mediante la entrega de un importe a cuenta del precio total pactado.

En este contrato de arras o señal deben constar no solo los datos de las partes y el inmueble, sino también, el precio total de la compraventa, la cantidad que se entrega como señal y el plazo máximo para otorgar la Escritura, así como las consecuencias de no otorgarla, tanto para el comprador como para el vendedor.

Hay tres tipos de arras.

En 9 Assessors, no solo nos encargaremos de asegurarnos de que el piso que quieres comprar está en buenas condiciones, sino que también podemos encargarnos de la redacción de este contrato.

En cualquier contrato de compra de un piso de segunda mano deben aparecer los siguientes elementos:

El documento de compraventa de un inmueble es un escrito que debe ser pagado por la parte compradora, quien debe asumir la completa totalidad de los gastos. Se puede convertir en documento público mediante la firma de una escritura pública ante notario. La escritura pública es condición indispensable para poder inscribir la compra en el Registro de la Propiedad. Cuando uno firma un contrato privado de compraventa hay que tener cuidado con las cláusulas que aparecen dentro de las mismas.

Desde 9 Assessors, te ofrecemos un trato totalmente personalizado y resolvemos tus dudas sobre todo aquello relacionado con los documentos de compraventa de un inmueble. Nos encargaremos de revisar tu caso y encontraremos la mejor manera de gestionarlo. No lo dudes más y contacta con nosotros.